个人住房贷款利率浮动区间不作调整是什么意思-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:59:52 阅读：次来源：镀锌管厂家

个人住房贷款利率是指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务。固定利率个人住房贷款包括固定利率个人住房贷款和固定+浮动混合利率个人住房贷款两种方式。其中固定+浮动混合利率个人住房贷款方式是指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率，有人就不明白了那央行称个人住房贷款利率浮动区间不做调整是什么意思呢？是下调了还是没调？

那就那个例子说一下吧，比方说今年还住房贷款是按7.05利率还的，那明年是多少是6.55还是7.05啊？其实实际上利率是下调了，但区间不做调整就是浮动区间不作调整，比如原来可以打七折，现在还是可以打七折，但不能六折。

年个人住房贷款利率浮动空间

1987年

央行允许贷款利率在流动资金贷款利率的基础上，上下浮动20%

1996年5月

贷款利率上浮幅度缩小为10%

1998年10月

贷款利率上浮幅度扩大到20%

1999年4月

县以下金融机构发放贷款利率最高可上浮30%

2004年1月

贷款上浮范围扩大到基准利率的1.7倍，下限为0.9倍

2004年10月

贷款上浮取消封顶；下浮的幅度为基准利率的0.9倍

2012年6月

贷款利率下限降低到各档基准利率的0.8倍

2012年7月

贷款利率下限进一步降低至各档基准利率的0.7倍