2017年中国房地产市场怎么走银行房产抵押现巨大陷阱-【资讯】

发布时间：2021-07-14 19:03:09 阅读：次来源：镀锌管厂家

郝俊丞

“目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。……加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。”3月5日上午，十二届全国人大五次会议在京开幕，国务院总理李克强向大会作政府工作报告，关于房地产工作安排，总理用了276个字进行阐述。

中原地产首席分析师张大伟分析称，报告中明确，2017年房地产去库存依然是最重要的任务，预计未来一年，全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。

易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为，本次政府工作报告中重申“因城施策去库存”的导向，有两点含义：一是2016年全国房地产市场销售行情虽然不错，但有很多城市依然面临高库存的问题，所以去库存依然是2017年的工作重点，预计三四线城市高库存的区域不会有政策收紧的可能，甚至还会有购房政策继续宽松的可能；二是因城施策的做法体现了目前全国房地产市场差异性的特点，所以后续对于全国房地产市场来说，差异化的调控做法依然会得到体现。(摘自：中新网)

小融点评：真心希望政府可以重视房地产民生问题，不再让老百姓因为房子而怨声载道

当亲朋好友急需用钱，求到自己头上时的确很难拒绝，但帮人要有限度，否则会承担很大的风险。3日，市民王先生的表弟刘先生向他借房产证，遭到王先生父母的坚决反对。“就借给银行看一眼，我真的会有啥损失吗？”王先生很为难。

银行工作人员表示，“申请买房贷款需要提供的申请材料包括：借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明，借款人配偶承诺共同还款的证明等资料。”，如果王先生与刘先生之间不存在买卖房屋关系，是不需要出示自己的房产证等证明的。“如果刘先生所申请的是助业贷款，则需要担保人和抵押房产证。”

律师则表示，“如果刘先生用王先生的房产证作抵押贷款，到期不偿还贷款，那么银行是可以行使抵押权的。”为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押。（摘自：中国经济网）

小融点评：这种亲戚坑人固然可恨，但另一方面，银行也有很大问题，真的只是看看，就把别人的房子抵押了。要是在涉及第三方的时候，做好确定工作，比如书面确认用途和风险，很多人就不会被骗了。可惜，现在很多银行只是想赶快办理业务，让很多人在不知情的情况下就稀里糊涂地被贷款了。

据报道，南京高新区一村庄拆迁时，全村160多对夫妻,上至八十多岁老两口、下至刚结婚不久的小夫妻,绝大多数都离。对此，村里的8旬老人竟然说“很值得！”

一提起该村居民“集体离婚”的事，居民们对此都不避讳，“都离婚了，离婚了能够多得补偿。”

“不就是为了将来拆迁时，可以多拿点房子嘛。”一位居民告诉记者，原本一户人家只能有220平方米房子，离婚后能够多出来一户，多70平方米，还能补偿13.1万元。自己跟老伴感情很好，这次也离婚了。

假离婚的原因确实就是为了获取额外的拆迁补偿，在居民们看来，拆迁政策是有空子可钻的，只要多拿补偿，这次假离婚也值得。（摘自：腾讯新闻）

小融点评：中国的政策法律无法说，朝令夕改势力操纵着，苦了百姓，害了正直的人啊！