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上海自贸区土地管理试点意见发布 盘活存量用地

上海自贸区官方网站消息，上海市国土资源局日前发布了《关于中国（上海）自由贸易试验区综合用地规划和土地管理的试点意见》。根据该试点意见，自贸区管委会将按照相关规定，组织实施存量建设用地盘活。

根据此前浦东综改工作安排，2014年将在自贸区内探索工业、商业、办公等综合用地的土地利用政策，完善存量土地循环利用机制，积极推动浦东新区存量工业用地转型，实施工业用地全生命周期管理，提升土地利用的综合效益，探索创新工业用地出让方式和新增工业用地弹性年限出让制度。目前在上海自贸区现有范围内，80%的土地为工业用地。

目前，在上海自贸区内拥有土地或项目的公司不少。

公开资料显示，外高桥目前是自贸区建设主体中的唯一上市公司；阳光城去年3月21日和4月3日累计在外高桥新市镇取得建筑面积3.89万方的商业地块储备，是除外高桥外在自贸区拥有最多土地储备的公司；浦东金桥在自贸区范围内有1.78万平方米仓库，同时控股股东参与临港建设，临港地区有20万平土地储备；陆家嘴控股股东正在贯彻浦东新区政府的部署，积极参与临港建设。

此外，海博股份（600708）区内拥有11万平方米土地；锦江投资（600650）拥有6000平方米土 地；交运股份（600676）拥有临港产业区港口发展有限公司35%的股权，后者拥有土地储备。

上述公司都有望从该政策中受益。

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